Căn Hộ Garden Cộng Hòa Tân Bình

TỔNG QUAN DỰ ÁN CỘNG HÒA GARDEN 

+ Tên dự án: Cộng Hòa Garden
+ Chủ đầu tư: Thiên Phúc Điền
+ Qui mô: 30.000 m2, Mật độ xây dựng: 42%
+ Gồm 5 block A-B-C-D-E. Hiện tại đang triển khai bán block A-B-C.
+ Tháp A 329 căn hộ từ tầng 1 - 15.
+ Tháp B 209 căn hộ từ tầng 3 - 15.
+ Tháp C 314 căn hộ từ tầng 3 - 15.
+ Diện tích 58m2 - 73m2 - 103m2.

Hotline: 0909 750 537 (để được hổ trợ)

VỊ TRÍ DỰ ÁN CỘNG HÒA GARDEN

Dự án Cộng Hòa Garden sở hữu vị trí đắc địa đó chính là một thế mạnh rất lớn để khách hàng quyết định đầu tư nơi đây. Tân Bình là một trong những quận trung tâm của Tp.HCM với con đường Cộng Hòa sôi động, sầm uất và kết nối giao thông thuận lợi. Đây là một trong những cung đường đẹp nhất quận Tân Bình với mặt đường rộng lớn, kết nối giao thông thuận lợi đầy đủ tiện ích cũng như dịch vụ của một nơi cao cấp và sang trọng. Một dự án có vị trí tốt luôn thu hút  khách hàng, khả năng đầu tư sau này bán lại cũng dễ dàng hơn.

Căn hộ Cộng Hòa Garden tọa lạc tại số 20 đường Cộng Hòa, phường 12, quận Tân Bình. Đây là vị trí cực tốt khi mà chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất đúng 1 km (5 phút đi xe máy) và cách quận 1 là 6 km (15 phút xe máy). Thậm chí, đây còn là giao điểm của khá nhiều trục đường chính, dễ dàng di chuyển sang Bình Tân, Quận 10, Thủ Đức, Quận 2 bằng các tuyến đường lớn, không quá lo lắng việc kẹt xe giờ cao điểm, nơi xem là một trong những quần thể được cư dân yêu thích nhất của khu vực, Cộng Hòa Garden thực sự là nơi lý tưởng cho gia đình bạn an cư lạc nghiệp.

Với vị trí đắc địa, liên kết vùng hoàn hảo Cộng Hòa Garden Quận Tân Bình chỉ cách trung tâm thành phố chưa tới 8km và từ đây cư dân có thể di chuyển dễ dàng qua Quốc Lộ 1A, đường Xuyên Á hoặc đường Vành đai trong sắp được xây dựng ngang qua.

. Phía Bắc: giáp khu đất quân đội hiện hữu
. Phía Nam: giáp đường nội bộ khu quân đội lộ giới 16m
. Phía Tây: giáp khu đất quân đội hiện hữu
. Phía Đông: giáp đường lộ giới 24m

Và điều đặc biệt hơn nữa đem đến giá trị đỉnh cao cho dự án căn hộ Cộng Hòa Garden là trong vài năm nữa tuyến metro số 2 từ Bến Thành đến cầu Tham Lương, và tuyến metro số 5 từ bến xe Cần Giuộc (Q.8) – Cầu Sài Gòn (Q.Bình Thạnh) hình thành, thì việc đến trung tâm thành phố của cư dân sẽ thuận tiện và dễ dàng hơn, giảm thiểu thêm rất nhiều lưu lượng xe qua lại tại quận Tân Bình và Phú Nhuận.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CỘNG HÒA GARDEN

TIỆN ÍCH NỘI KHU VƯỢT TRỘI CHỈ CÓ TẠI  CỘNG HÒA GARDEN

Nhờ có quy mô lớn nên Cộng Hòa Garden quy hoạch có nhiều sản phẩm khác nhau như trung tâm thương mại,văn phòng cho thuê, officetel phục vụ cho nhu cầu an cư lạc nghiệp và vô số các hạng mục về tiện ích sang trọng, đẳng cấp để phục vụ cho cư dân bên trong như sân chơi trẻ em và khu vườn rộng hoặc sôi động cùng bạn bè tại khu BBQ ngoài trời nơi bạn và những người thân yêu tổ chức những buổi tiệc hấp dẫn, Apartment Store, Công viên nội khu, sky garden,

Với phong cách thiết kế theo những đường nét uốn cong trang nhã mời gọi bạn đến và thả mình vào dòng nước xanh mát của sự vui tươi và thanh thản. Bạn có thể tận hưởng thời gian tuyệt thỏa sức nô đùa cùng con trẻ. Khi bạn bơi trong hồ bơi tuyệt đẹp này, có vẻ như những dòng nước pha lê kết hợp với cảnh quan thiên nhiên tự nhiên và với tầm nhìn yên tĩnh của hồ bơi, chuẩn bị để làm dịu các giác quan của bạn sau hàng giờ mệt mỏi miệt mài với công việc.

Khu căn hộ Cộng Hòa Garden tập hợp tất cả các tiện ích điển hình cho cư dân sinh sống tại đây:

* Hồ bơi tràn rộng hơn 900m2. Trong đó có 2 phân khu hồ bơi người lớn 600m2 và hồ bơi trẻ em 300m2.
* Nhà trẻ có sức chứa hơn 200 bé, Phòng sinh hoạt cộng đồng nằm tại tầng trệt.
* Phân khu Gym Spa riêng biệt tại Block C. Shop House, Khu Cà phê tầng trệt phục vụ các nhu cầu thiết yếu.
* Công viên rộng hơn 6000m2 với các tiểu cảnh từng chủ đề riêng biệt, Có sân Cầu Lông và Tenis. Hiện tại Cộng Hòa Garden có mảng xanh lớn nhất Quận Tân Bình.
* Hệ thống an ninh khép kín 3 lớp từ ngoài vào trong, bảo vệ 24/24 để cư dân Cộng Hòa Garden hoàn toàn an tâm!
* Kết nối Các tiện ích xung quanh chỉ từ 3 bước chân như các Siêu thị, Trung tâm thương mại lớn, Bệnh Viện, Trường học chuẩn quốc tế, Chợ và các khu vui chơi giải trí.

Hồ bơi tràn rộng hơn 900m2. Trong đó có 2 phân khu hồ bơi người lớn 600m2 và hồ bơi trẻ em 300m2

Sân Cầu Lông và Tenis tại Chung cư Cộng Hòa Garden

Với công ty quản lý chuyên nghiệp, con cái bạn sẽ được học tập và vui chơi bên trong nhà trẻ khép kín và quy mô lớn tại khu vực, thuận tiện cho bạn mỗi tối đi làm về sẽ đón con rất dễ dàng. Không còn phải lo lắng đưa đón con đi học xa.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU CỦA DỰ ÁN CĂN HỘ CỘNG HÒA GARDEN

Cộng Hòa Garden hội tụ tiện ích đầy đủ và sang trọng, ngoài những dịch vụ tiện ích hiện đại bên trong khu dự án mang lại, cư dân của căn hộ  Cộng Hòa Garden còn được thừa hưởng trọn vẹn những tiện ích ngoại khu không kém phần đẳng cấp như:

MẶT BẰNG DỰ ÁN CỘNG HÒA GARDEN

Cộng Hòa Garden được thiết kế bởi công ty Invencons và A61, có nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế cao ốc cao tầng ở Singapore.

Với kiến trúc chẻ quạt trong thiết kế cao ốc căn hộ của Cộng Hòa Garden –Tân Bình đảm bảo được sự yên tĩnh, thoáng mát, tiện lợi, và không mất đi nét cao cấp của dự án.

Việc dự án Cộng Hòa Garden được thiết kế là khu phức hợp giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ tiện ích có các không gian mua sắm, sinh hoạt cộng đồng, vui chơi giải trí, tiện lợi trong đi lại.

Mà dự án Cộng Hòa Garden còn mang xu hướng kiến trúc hiện đại đơn giản trong từng đường nét, mảng, khối đi liền với công năng sử dụng phù hợp với điều kiện khí hậu ở thành phố Hồ Chí Minh

– Khối căn hộ được bố trí theo hình chữ L với hành lang rộng, được thiết kế thông thoáng và chiếu sáng tự nhiên.

– Hệ thống thang máy hiện đại, tốc độ cao đáp ứng nhu cầu giao thông nhanh chóng của cư dân. Các vị trí thang bộ được thiết kế hợp lý và khoa học, phù hợp tiêu chuẩn thoát hiểm được thuận tiện và nhanh chóng trong trường hợp có sự cố.

CĂN HỘ LOẠI C2

CĂN HỘ LOẠI C1

CĂN HỘ LOẠI A

CĂN HỘ LOẠI B

– Với Diện tích từ 46 m2 -71m2- 89m2 cho căn hộ 1,2,3 phòng ngủ, mỗi căn hộ đều được trang bị đầy đủ những tiện nghi: phòng khách, phòng ngủ, bếp… theo phong cách hiện đại, phù hợp với các gia đình trẻ.

– Đặc biệt, cách thiết kế thông minh, độc đáo tận dụng tối đa không gian căn hộ, mỗi góc cạnh, mỗi chi tiết đều được chăm chút tỉ mỉ luôn toát lên vẻ năng động, trẻ trung hòa hợp với gia chủ.

NHÀ MẪU DỰ ÁN CỘNG HÒA GARDEN

Cộng Hòa Garden được thiết kế bởi công ty Invescons và A61 một trong những đơn vị thiết kế với nhiều năm kinh nghiệm về thiết kế cao tầng ở Singapore. Kiến trúc chẻ quạt trong thiết kế cao ốc căn hộ của Cộng Hòa Garden đảm bảo việc bố trí không gian hợp lý, hài hòa trong từng căn hộ và phù hợp với phong thủy cũng như lối kiến trúc sống của người Á Đông. Việc dự án được thiết kế là khu phức hợp giúp cư dân sinh sống tại đây sẽ dễ dàng tiếp cận các dịch vụ tiện ích vượt trội như không gian mua sắm, sinh hoạt cộng đồng, vui chơi giải trí, tiện lợi trong đi lại. Đảm bảo được sự yên tĩnh, thoáng mát đối với khu căn hộ cao cấp; tiện lợi, đầy đủ tiện nghi, thoáng mát đối với khu văn phòng.

Cộng Hòa Garden có các loại diện tích căn hộ (tính thông thuỷ) :

– Căn hộ 1PN – 1WC : 44,2m2

– Căn hộ 2PN – 1WC : 53,43 m2

– Căn hộ 2PN – 2WC : 67,92m2 – 70,4m2 – 71,65m2 – 72m2 – 76,5m2 – 80,07m2

– Căn hộ 3PN : 90m2

PHÁP LÝ DỰ ÁN CỘNG HÒA GARDEN

-  Dự án căn hộ Cộng Hòa Garden, một dự án rất lớn với quy mô 5 Block lại chiếm một vị trí rất đắc địa và rất đẹp tại khu đất số 20 Cộng Hòa,P.12, Q. Tân Bình, TP HCM . Tuy nhiên dự án này chỉ sở hữu 44 năm dẫn đến có rất nhiều nhà đầu tư thắc mắc tại sao lại như vây ? sau 44 năm thì sao ? 

-  Xin chia sẻ kỹ hơn về pháp lý dự án và việc lý do tại sao lại sở hữu 44 năm? và sau 44 năm thì sao ?cho các nhà đầu tư nắm kỹ thông tin trước khi mua dự án này.

SỔ ĐẤT DỰ ÁN CỘNG HÒA GARDEN

-  Ảnh trên là sổ đất của dự án Cộng Hòa Garden, chủ sở hữu của sổ đất này là bộ quốc phòng, thời hạn sở hữu là lâu dài

-  Ngày 17/06/2013 bộ quốc phòng có quyết định 2104/QĐ-BQP phê duyệt phương án sử dụng đất vào mục đích kinh tế và bàn giao cho các nhà đầu tư khai thác sử dụng và đóng tiền thuê đất, phân chia lợi nhuận cùng với bộ quốc phòng , các nhà đầu tư góp vốn thành lập công ty Cổ Phần Thiên Phúc Điền hiện là chủ đầu tư dự án ( Chi tiết về chủ đầu tư Thiên Phúc Điền :

-  Trong quyết định 2104/QĐ-BQP giao đất Bộ Quốc Phòng giao đất sử dụng vào mục đích kinh tế trong vòng 49 năm ( kể từ 2013 ), đến nay 2018 chỉ còn lại 44 năm .

-  Trong quyết định 2104/QĐ-BQP cũng ghi rỏ sau khi hết thời hạn sử dụng đất, đất và cơ sở hạ tầng sẽ được giao cho quân chủng phòng không không quân khai thác vào nhiệm phụ quốc phòng hoặc báo cáo bộ quốc phòng tiếp tục cho phép khai thác vào mục đích kinh kế.

-  Như vậy dựa vào quyết định này thì tại sao 44 năm thì chắc mọi người đã hiễu, còn việc được gia hạn hay không ? thì câu trả lời có thể có nếu bộ quốc phòng tiếp tục cho sử dụng đất vào mục đích kinh tế ( khả năng này cao vì đất đã cho sử dụng vào mục đích kinh tế thì không nằm trong các khu vực trọng yếu về quốc phòng ) , hoặc có thể không, tùy thuộc vào tình hình quốc phòng vào thời gian đó. 

Các câu hỏi về pháp lý đã được giải đáp, câu hỏi quan trọng bây giờ là tôi mua căn hộ tại Cộng Hòa Garden tôi được lợi ích gì ?

+  Thứ nhất giá rất rẻ chỉ bằng 70% giá thị trường chỉ 32-35tr/m2, so với việc mua để ở 1 căn hộ khác ở khu vực khách hàng mua Cộng Hòa Garden còn dư ra 30% để đầu tư vào việc khác. Rẻ hơn nhiều so với dự án Republic số 18A Cộng Hòa chỉ sở hữu 38 năm, 50tr/m2.

+  Thứ 2 nếu mua đầu tư việc mua rẻ hơn chắc chắn sẽ mang lại lợi ích kinh tế tốt hơn, ngoài ra Công Hòa Garden nằm ở cửa ngỏ đường mới vào sân bay nên lượng khách cho thuê ngắn hạn và dài hạn rất lớn, giá cho thuê cũng rất cao .

+  Thứ 3 Căn hộ Cộng Hòa Garden chiếm một vị trí rất đắc địa ở trung tâm quận Tân Bình, tiện ích trong căn hộ rất tốt, tiện ích xung quanh cũng rất hoàn hảo, một vị trí nhiều người mong muốn sở hữu.
+  Thứ 4 căn hộ Cộng Hòa Garden đã bàn giao 2 Block D và E rất đẹp minh chứng chủ đầu tư xây dựng rất tốt.

-  Bài viết trên là một số phân tích và nhận định của chúng tôi về dự án Cộng Hòa Garden, chúc cho quý khách hàng có đầy đủ thông tin để có những quyết định tốt nhất .

-------------------

>> Gem Sky World dự án rất HOT đang được nhiều nhà đầu tư tranh nhau mua. Vì nó nằm ngay khu vực sân bay Long Thành, khả năng sinh lời cao, thích hợp để đầu tư lâu dài.

-------------------

PTTT DỰ ÁN CỘNG HÒA GARDEN

 Giá bán giai đoạn 1 của Căn hộ Cộng Hòa Garden cực hấp dẫn. Cơ hội đầu tư sinh lời cao, An cư dài hạn.
+ Giá Căn hộ 1 phòng ngủ 1.5 tỷ/căn 46m2.
+ Giá Căn hộ 2 phòng ngủ 1.9 tỷ/căn 57m2. 2.35 tỷ/căn 72m2.
+ Giá Căn hộ 3 phòng ngủ 3.2 tỷ/căn.

* Tiến độ trả tiền linh hoạt chỉ có tại Cộng Hòa Garden. Thanh toán 2% kí Hợp đồng cọc. Đến tháng 6/2019 mới bắt đầu thanh toán tiếp, Mỗi tháng 2.5% giá trị căn hộ cho đến lúc nhận nhà.

* Chương trình tặng lộc vàng cho Cư dân Cộng Hòa Garden từ 3 - 5 - 7 chỉ/căn.

* Chương trình bốc thăm trúng thưởng xe hơi Mazda Cx5 chỉ có tại Cộng Hòa Garden.

Hotline: 0909 750 537 (để được hổ trợ)